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UN « PIG » POUR AIDER LES PROPRIETAIRES A AMELIORER LES LOGEMENTS ANCIENS
La Communauté d’Agglomération Périgourdine vient de définir sur les 13 communes une stratégie d’action en matière de politique de l’Habitat pour les 6 années à venir. Tous ces éléments sont rassemblés dans un Programme Local de l’Habitat (PLH) approuvé le 21 décembre dernier et consultable en mairie.
Dans ce cadre, la CAP a décidé de lancer et de suivre sur ses 13 communes un Programme d’Intérêt Général (PIG) en faveur de la réhabilitation du parc privé de logements anciens.
Pourquoi cette idée ?
Le marché de l’habitat sur la CAP a connu des mutations importantes ces dernières années. Les prix des terrains et des maisons ont fortement augmenté. Les opérations neuves dites « de Robien » se sont multipliées et sont souvent vides car les loyers sont trop chers pour les revenus des habitants de l’agglomération.
Concernant le parc ancien, les logements vacants sont encore trop nombreux sur la CAP (plus de 3.700 logements en 2005) alors qu’ils pourraient être occupés. Près de 1.070 logements sont en très mauvais état : certains sont quand même loués, d’autres sont occupés par leurs propriétaires qui parfois n’ont pas les moyens de faire les travaux nécessaires. Certains logements ne sont pas adaptés lorsque les propriétaires avancent en âge, ce qui les empêche de rester chez eux. D’autres encore nécessiteraient des travaux permettant aux occupants de faire d’importantes économies d’énergie.
A qui le PIG s’adressera t-il ?
- à tous les propriétaires bailleurs qui souhaitent améliorer un logement vacant et le conventionner pour que le loyer soit adapté aux revenus des habitants de l’agglomération, - aux propriétaires occupants qui ne disposent que de faibles ressources pour améliorer le confort de leur logement ou y faire des travaux d’adaptation au vieillissement ou au handicap - à tous les propriétaires qui souhaitent s’engager dans une démarche de développement durable et d’économies d’énergie
Que permettra t-il aux propriétaires?
- de bénéficier d’aides financières de l’ANAH (Agence Nationale d’Amélioration de l’Habitat), mais aussi, selon les cas, d’une aide financière de la commune ou du Conseil Régional, - de bénéficier gratuitement des conseils et de l’assistance d’un professionnel de ces questions, rémunéré par la CAP. Ce prestataire pourra donc aider les propriétaires intéressés à dresser le diagnostic du logement, à élaborer et chiffrer un programme de travaux, à analyser les devis reçus, à estimer les loyers, les aides au logement et le plan de financement, et à constituer les dossiers de demande de subventions.
Quand le PIG se mettra t-il en place et pour combien de temps ?
Le PIG devrait se mettre en place dans le courant du mois de mars 2008, c'est-à-dire dès que la CAP aura retenu le prestataire adapté. Une large information sera faite dans chacune des 13 communes lorsque le dispositif commencera. Attention, le PIG ne durera que 3 années maximum. Pour en savoir plus : Service Habitat et Politique de la Ville de la CAP Marie-Aude CLEMENT – 05 53 35 66 40
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